Pápán 14 152 lakás van, és sok köztük a régi ház: 2318 lakás 1946 előtt épült. A fűtés is sajátos: távfűtés nincs, a lakások 40%-ában pedig helyiségenként fűtenek. A város településképi rendelete 390 védett épületet és homlokzatot sorol fel, amelyeken az ablak anyaga, osztása, sőt a falban elfoglalt helye is kötött.
Kiszolgáló partner
Pápa: kivel egyeztethet?
Pápai ügyfeleinket az Én Ablakom kaposvári központja szolgálja ki: Pápán nincs irodánk, a megkeresést Kaposváron fogadjuk, és onnan egyeztetjük a felmérést.
Régi házak, egyedi fűtés: a pápai lakások
A 2022-es népszámlálás szerint a pápai lakások 16%-a, 2318 lakás, 1946 előtt épült, közülük 1091 még 1919 előtt. Itt is az 1961 és 1980 közötti két évtizedben épült a legtöbb lakás (5342, 38%), 2000 után pedig 1838 lakás készült.
A 80 évesnél idősebb házaknál gyakori az egyedi nyílásméret és a vastag, tömör fal, ezért szabványméretű ablak ritkán illik pontosan a nyílásba. Ilyenkor a káva, a párkány és a tok beépítési mélysége is kérdés – a védett épületeknél erről a rendelet is rendelkezik.
Feltűnő a fűtés: a lakások 40%-ában (5594) helyiségenként fűtenek, például kályhával vagy konvektorral, távfűtéses lakást pedig a népszámlálás nem talált. Ahol csak egyes szobák kapnak hőt, a fűtetlen helyiségben a hideg üvegen és a káván könnyen lecsapódik a pára; a jól záró új ablak mellett ezért a szellőztetést is meg kell tervezni.
A lakások 86%-a tégla- vagy kőfalú, 10%-a (1345) panel. Gázt a lakások 80%-ában használnak valamilyen formában, fát 4226 lakásban.
Eredeti anyag, eredeti sík: a pápai védett homlokzatok
Pápa településképi rendelete (36/2017. (XII. 22.)) 390 H1 és H2 jelű védett tételt sorol fel: 189 utcai főépületet és 201 utcai homlokzatot. Helyi védett terület a Belváros, az Erzsébetváros és a Gróf út – Kisliget környéke.
A H1 és H2 jelű épületekbe nem építhető be az építéskori állapottól eltérő anyagú ablak. A védett ablak csak az eredeti anyag, profilozás, arány és osztás megőrzésével cserélhető, és az újat az eredeti beépítési síkba kell tenni: a homlokzat síkjához képest nem kerülhet beljebb vagy kijjebb. A beépítési síkra vonatkozó előírás az utcavonalon beépített lakóterület egyik védett részén is érvényes.
A szőlőhegyeken csak természetes anyagú nyílászáró alkalmazható, és a természetközeli, illetve mezőgazdasági külterületen sem kerülhet műanyag ablak. Védett területen álló egyedi védett építménynél a rendelet 200 000 és 2 000 000 forint közötti bírság kiszabását teszi lehetővé.
Ez az összefoglaló csak tájékoztat, hatósági állásfoglalásnak nem tekinthető. Szakmai konzultációt a pápai főépítésztől bármilyen építési munka előtt kérhet.
Gyakori kérdések – Pápa
Beépíthető műanyag ablak egy H1 vagy H2 jelű pápai házba?
A 8. § (4) a) szerint a védett épületen nem helyezhető el az építéskori állapottól eltérő anyagú nyílászáró. Ha a ház eredetileg fa ablakokkal épült, az új ablak is fából készüljön, az eredeti profilozással és osztással.
Beljebb tehetem az új ablakot a falban?
Védett épületen nem: a 8. § (4) c) szerint az ablak külső síkja a homlokzat síkjához képest nem változhat. Ezt a felméréskor jelezze, mert a tok méretét és a beépítés módját is befolyásolja.
Kályhával fűtök. Számít ez az ablakcserénél?
Pápán a lakások 40%-ában helyiségenként fűtenek. Ahol nyílt égésterű kályha vagy konvektor működik, a jól záró ablak mellett az égési levegő utánpótlását is biztosítani kell, például légbevezetővel.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu