Panellakásához is kérhet felmérést, de az ablakokat online is összeállíthatja.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Pétfürdő lakásai szinte egy korszakban épültek: tízből kilenc 1981 előtt, a legtöbb 1961 és 1980 között. A lakások 41%-a panel, közel felüket távfűtés melegíti, és a kétszobás lakás a leggyakoribb. Az ablakcsere itt jellemzően társasházi ügy, a településképi rendelet pedig egy épületen belül egységes ablakot ír elő.
Kiszolgáló partner
A pétfürdői kéréseket az Én Ablakom veszprémi partnere fogadja; a nagyközségben nincs helyi irodánk.
Pétfürdő 1955 lakásából 1322, vagyis 68%, 1961 és 1980 között épült. 1981 előtt összesen 1765 lakás készült (90%), 2000 után viszont mindössze 41. Mivel a lakások zöme egy időben épült, sok helyen ugyanabból a korszakból származó, hasonló szerkezetű ablakot kell lecserélni.
A lakások 41%-a (792) panel falazatú, és közel felüket, 935 lakást, távfűtés látja el. A leggyakoribb a kétszobás lakás (924, 47%). Ez a tipikus lakótelepi, társasházi helyzet: azonos nyílások és közös homlokzat, ahol egy-egy tulajdonos új ablaka ott látszik a szomszédoké mellett.
Ahol még nem cserélték le őket, az építéskori ablakok ma 45–65 évesek. Gyakori a vetemedett szárny, a kiszáradt tömítés és a hideg, párás káva. Távfűtéses lakásban az új ablak a komfortot biztosan javítja, a fűtésszámla viszont a hőmennyiség-mérés vagy az elszámolás módjától is függ.
Tégla- vagy kőfalú lakás 1042 van, köztük a kertvárosias rész családi házai is; saját kazánnal 795 lakást fűtenek, fával 371-et. Az 1946 és 1960 között épült 290 lakásnál a nyílásméretek kevésbé egységesek, mint a panelházakban, ezért ott a pontos felmérés különösen fontos.
Pétfürdő településképi rendelete (1/2018. (I. 30.)) három meghatározó területet különít el: a Településközpontot, a Kertvárosias lakóterületet és a Lakótelepet. A Településközpontban és a Lakótelepen egy lakóépület összes lakásának homlokzati ablaka csak azonos anyagú és színű lehet; ugyanez vonatkozik a bejáratokra, előtetőkre, erkélyekre és korlátokra is.
Településképi bejelentést akkor kell tenni, ha valaki a közterületről látható ablakot – az áthidaló érintése nélkül – más méretű vagy anyagú ablakra cseréli. A bejelentést papíron kell a polgármesterhez benyújtani; a munka a tudomásulvételt tartalmazó határozat birtokában, vagy ha határozat nem születik, a bejelentést követő 16. napon kezdhető el.
A Kertvárosias lakóterületen nincs külön ablakszabály. A hatályos szöveg név szerint nem sorol fel helyi védett épületeket; ha mégis védett épületről van szó, ott az ablakok keretezését, szerkezetét és osztását meg kell tartani.
Összefoglalónk tájékoztatás, nem hatósági álláspont. Ahol a szakmai konzultáció kötelező – például ha a munka helyi védett értéket érint –, írásban kell a főépítészhez fordulni.
A Lakótelep és a Településközpont területén nem: a 15. § (6) szerint egy lakóépületen minden lakás homlokzati ablakának ugyanolyan anyagúnak és színűnek kell lennie.
A 30. § szerint a tudomásulvételt tartalmazó határozat birtokában, vagy ha határozat nem születik, a bejelentéstől számított 16. napon. Bejelentést csak akkor kell tenni, ha a közterületről látható ablakot eltérő méretűre vagy anyagúra cserélik.
Pétfürdőn 935 lakás távfűtéses. A jól záró ablak megszünteti a huzatot és a hideg kávát, a számla csökkenését azonban a távhő mérése és elosztása is befolyásolja.