Kezdje online tervezéssel, vagy kérjen felmérést zirci házához.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Zirc 2776 lakása szinte kivétel nélkül tégla- vagy kőfalú, nagyobbik részük 1961 és 2000 között épült. A város különlegessége a fűtés: a lakások több mint felében fával is fűtenek, így a rosszul záró ablak itt szó szerint tűzifában mérhető. A 2023-as településképi rendelet pedig kimondja, hogy egy homlokzaton nem lehetnek eltérő anyagú vagy színű ablakok.
Kiszolgáló partner
Zircen nincs irodánk; a zirci érdeklődőkkel az Én Ablakom veszprémi partnere veszi fel a kapcsolatot, a felmérést is vele egyeztetheti.
A 2022-es népszámlálás 2776 zirci lakást talált; 96%-uk tégla- vagy kőfalú, panel falazatú pedig mindössze 18 lakás. A legtöbb lakás 1961 és 1980 (1027), illetve 1981 és 2000 (819) között épült, de az 1946–1960 közötti évek is jelentősek: ekkor készült 495 lakás, az állomány 18%-a. 2000 után 215 lakás épült.
A fűtésben a fa szerepe kiemelkedő: a lakások 57%-ában (1584) fával is fűtenek, gázt 1772 lakásban használnak, vagyis sok háznál a kettő együtt működik. Saját kazán 2027 lakásban van, helyiségenkénti fűtés 483-ban, távfűtés 196-ban.
Ahol fával fűtenek, ott a réseken távozó meleget minden nap újabb adag tüzelővel kell pótolni. A régi ablak cseréjénél ezért nemcsak az üvegezés, hanem a tok és a fal közötti csatlakozás tömítése is lényeges. Kályha vagy kazán mellett viszont a jól záró ablak az égési levegőt is elzárhatja, így a légutánpótlást külön meg kell oldani.
A zirci lakások 40%-a (1122) négy- vagy többszobás, és egy-egy ilyen nagy házban sokféle méretű ablak és ajtó van.
Zirc 2023-ban új településképi rendeletet fogadott el (5/2023. (III. 2.)). A rendelet legtöbb házat érintő szabálya szerint a Történelmi településrészen, a tömbházas, az átalakuló, az Erdőalja és az új beépítésű városrészen egy épület együtt látszó homlokzatain nem lehetnek eltérő anyagú vagy színű ablakok. Kivétel, ha az eltérés a homlokzatra készített építészeti terv eredménye, vagy egy megkezdett ütemezett felújítás egyik lépése.
Aki tehát csak néhány ablakot cserél, az újak anyagát és színét igazítsa a megmaradókhoz, vagy készíttessen tervet a teljes homlokzat ütemezett felújítására. A rendelet fogalmai szerint Zircre a fehér, a törtfehér és a szürke színhasználat jellemző.
A Rákóczi tér, a Kossuth Lajos utca Március 15. tér felőli szakasza és a Petőfi Sándor utca helyi védett területén az ablakok arányait és osztásrendjét is figyelembe kell venni. A 7 helyi egyedi védett épületbe faszerkezetű, az eredeti osztásrendet követő ablak építhető be. Védett területen vagy épületen a homlokzatot érintő felújítás előtt kötelező a szakmai konzultáció a főépítésszel.
Mindez tájékoztató jellegű, nem hatósági álláspont. Kérdés esetén a települési főépítész ad eligazítást.
Igen, de a 10. § szerint egy épület együtt látszó homlokzatain nem lehetnek eltérő anyagú vagy színű ablakok. Az újaknak ezért a meglévőkhöz kell igazodniuk, kivéve, ha a csere egy homlokzatra készített terv vagy ütemezett felújítás része.
Igen. Védett területen vagy védett épületen a homlokzatot érintő felújítás előtt kötelező a szakmai konzultáció a települési főépítésszel, aki az emlékeztetőt 15 napon belül megküldi (24. §).
Zircen 1584 lakásban fűtenek fával is. Ha a helyiségben kályha vagy más nyílt égésterű tüzelőberendezés működik, a légzáró ablak mellé légbevezetőt vagy más légutánpótlást kell tervezni; ezt a felméréskor jelezze.